Appartement à vendre Chamalieres 2 pièces 43 m2 Puy de dome (63400) - 136000 €
vente appartement 2 pièces 43 m² région Puy de dome
136 000 €
Description
Chamalières : Proche de l'avenue Joseph Claussat, bel appartement lumineux et traversant de 43 m² environ.
L'appartement T2 se situe entre l'avenue du Puy de Dôme et l'avenue Joseph Claussat dans une résidence calme et confortable entourée d'un espace naturel. Dans une rue résidentielle avec stationnement gratuit, nous sommes à 20 min à pieds de la place de Jaude et 10 min du centre de Chamalières.
Il est idéalement situé à proximité de la ligne T2C n°11 et 36 ralliant Blanzat et la zone des gravanches (arrêt de bus à 3min à pieds) convenant parfaitement aux jeunes actifs cherchant la proximité du centre ville et un faible temps de transport pour sortir de l'agglomération.
Ce bien de 43 m² environ a été rénové à neuf en 2023 (plomberies, éléctricité et menuiseries). L'appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur coté nord réduisant ainsi les dépenses énergetiques. Il se compose d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon , agréable pour apéritifs et repas en fin de journée. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon équipée et amménagée (hotte, plaques à induction, frigo et lave linge), une chambre, une salle de bain en excellent état avec WC.
DPE en cours : dernier DPE réalisé avant travaux d'isolation, de menuiseries plomberie et électricité.
Il se trouve au rez de chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages construite en 1981. C'est une copropriété sans procédures de 20 lots principaux.
Charges ALUR annuelles : 2505 euros comprenant eau chaude et chauffage collectif
Prix : 136 000 euros honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE: G / GES: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1630 euros et 2210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à
Selon l&
