Cette parcelle constructible et divisible de 1 523 m² se situe en secteur UDb, zone à dominante d'habitat de densité moyenne, permettant des projets allant du logement individuel groupé à l'habitat individuel.
?? Règles d'urbanisme
Emprise au sol maximale : 40 %
Hauteur maximale des constructions : 9,00 m
Zone adaptée à un projet résidentiel structuré ou à une division en plusieurs lots, sous réserve du respect du PLU
*Le terrain
Parcelle bornée et clôturée
Divisible
Environnement adapté à l'habitat
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Viabilisation :
La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur.
Tous les réseaux sont en bordure directe de la parcelle, facilitant les raccordements.
Coût estimatif de viabilisation :
Eau de ville : 2 222,83 euros TTC
Assainissement collectif : 4 077,94 euros TTC
ENEDIS (électricité) : 1 685 euros TTC
Coût total estimé : 7 985,77 euros TTC
En résumé :
Un terrain offrant une visibilité claire sur les règles d'urbanisme et les coûts, idéal pour un projet de construction, une division parcellaire ou une opération résidentielle maîtrisée, avec des réseaux immédiatement accessibles.
Dossier complet, PLU et étude de faisabilité sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIE
