Maison à vendre Montrevault 7 pièces 243 m2 Maine et loire (49110) - 312000 €

Description

49110 LE FIEF SAUVIN, Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous présente cette belle et authentique longère en pierre de 243 m² env habitable avec 5 chambres - carports et grand jardin . Prix : 312 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros hors honoraires. Située dans un environnement naturel au calme, idéale pour une grande famille ou de projets de gîtes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois , un grand salon-séjour lumineux exposé plein SUD . Un couloir et dégagement donne sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau , un WC indépendant, lingerie et chaufferie. A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants) , vous trouverez une salle de jeux , un débarras, plusieurs dégagements et une très grande mezzanine (aménagement bureau possible) vous dirigeront sur 3 autres chambres , une salle d'eau et un WC indépendant . Extérieurs , implantée sur un terrain de 26 000 m² env. attenant, la propriété bénéficie d'un PUITS, d'une mare, une source ,un abreuvoir, 3 carports et un poulailler. Prestations de confort et économique : le chauffage aérothermie, le poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par les panneaux photovoltaïques. Puits alimentant les sanitaires . Date du diagnostic le 01/12/2025 DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat réf : A433896JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 8393615

• Annonce Pro
• Surface243 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour38 m²
• Terrain26185 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18890239 - A433896JCC
• Publiée le15/01/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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