Situé en plein coeur du centre-ville de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant fort potentiel locatif et rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, tous actuellement libres d'occupation, offrant ainsi une totale liberté d'exploitation pour un investisseur souhaitant relouer immédiatement ou réaliser des travaux d'optimisation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m2 comprenant un espace accueil, un bureau et un coin WC. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité en centre-ville et présente une valeur locative estimée à 500 EUR par mois, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale.
Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 65,51 m2, avec une valeur locative estimée à 450 EUR par mois.
Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 70,63 m2, offrant une valeur locative estimée à 400 EUR par mois.
Au troisième étage, un appartement de type F3 d'une surface de 70,69 m2, avec une valeur locative estimée à 370 EUR par mois.
Une fois l'ensemble des lots loués, l'immeuble permettrait de générer un revenu locatif mensuel potentiel d'environ 1 720 EUR, soit plus de 20 000 EUR de revenus annuels.
Proposé au prix de 180 000 EUR, cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale au coeur de Mirecourt, idéale pour un investisseur recherchant du rendement avec un potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations, une étude de rentabilité ou l'organisation d'une visite, contactez Immo Expert Mirecourt.
