Local commercial à vendre Antibes 75 m2 Alpes Maritimes (06600) - 474000 €
vente local commercial 75 m² région Alpes maritimes
474 000 €
Description
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux :
- surface de vente au rez-de-chaussée,
- atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale)
- place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété)
Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes.
Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations.
Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120E TTC / mois dans copropriété voisine.
Loyer annuel : 30 504E hors charges hors foncier / an
Provision sur charges : 60E / mois (charge preneur)
Taxe foncière : 1 450E / an (charge preneur)
Bail commercial signé le 2 juillet 2015.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail.
Loyer annuel murs + parking : 31 944E hors charges / an.
PRIX DE VENTE : 474 000E HAI.
IDEAL INVESTISSEURS
TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.
