Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 5 pièces 118 m2 Dordogne (24610) - 142200 €

Description

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Belle Maison de ville en pierre d'une surface habitable de 118m² sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : - Entrée, cuisine, séjour, wc Au 1er ETAGE : - Palier, Salle de bains avec wc, 2 chambres - Au 2ème ETAGE : - 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc Accès aux combles Menuiseries PVC avec volets roulants électriques Chauffage électrique cheminée insert 1 jolie cour intérieure pavée d'une surface de 84,50m² avec portail en fer forgé et 1 portillon Assainissement tout à l'égout Sur place, vous trouverez les commerces de proximité comme la boulangerie et l'épicerie mais aussi, Pharmacie, Médecins, Ecoles Primaires et Maternelles, Restaurant,... et bien sûr, le Lac de Gurson avec ses aires de jeux, ses activités nautiques, ses randonnées.. etc... A 10 minutes de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services comme la gare SNCF, l'entrée de l'Autoroute A89 30 MN DE LIBOURNE, 40 MN DE BERGERAC, 1 HEURE DE BORDEAUX BUDGET : 142000 Euros (dont 5.33% d'honoraires agence 7200 euros inclus) soit 135 000 Euros Net Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques DPE D en consommation indice 188 et A en gaz effet de serre indice 5 qui reflète la bonne qualité de construction et d'isolation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC L

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour28 m²
• Terrain161 m²
• DPED
• GESA
• Référence18892750 - 435119CAS
• Publiée le16/01/2026
• Honoraires acquéreur5.33%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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