Maison à vendre Chavannes-sur-suran 3 pièces 70 m2 Ain (01250) - 112000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Ain
112 000 €
Description
Au coeur du hameau de La Chanaz, cette maison de village exposée plein Sud offre un cadre de vie calme et agréable, au plus près de la nature, tout en restant à distance raisonnable de villes dynamiques comme Bourg-en-Bresse.
Mitoyenne sur son côté Nord, la maison développe environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une véranda d'environ 15 m², orientée Sud, vient prolonger la pièce de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec une ouverture directe sur l'extérieur.
Construite en 1981, la maison repose sur une structure saine et bénéficie d'une toiture en bon état visuel. Elle dispose également de combles, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
Le terrain attenant d'environ 500 m², entièrement clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde parcelle, située à quelques mètres de l'autre côté d'un chemin communal, accueille un four à pain traditionnel, apportant un véritable cachet et un esprit authentique à l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par convecteurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, et l'installation électrique est aux normes. L'assainissement individuel est à contrôler et nécessitera très probablement une mise aux normes. La fibre optique est raccordable, bien que le réseau téléphonique soit actuellement limité.
Bien que l'isolation corresponde aux standards des années 1980, ce bien présente un beau potentiel après rafraîchissement intérieur. Son exposition idéale, sa construction solide et son environnement paisible en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou secondaire. A découvrir sans tarder.
Prix: 112 000 euros
DPE: en E et G
