Maison à vendre Labastide-rouairoux 10 pièces 250 m2 Tarn (81270) - 152000 €

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ENVIRON 550 m² DE POTENTIEL MULTIPLES PROJETS POSSIBLES Prix : 152 000 euros Honoraires charge vendeur Opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels. PARTIE HABITATION ? ENVIRON 250 m² HABITABLES Appartement T4 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour / salon 3 chambres Grande buanderie Salle de bains WC indépendant ? Appartement T5 / T6 ? Étage Accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue Grand couloir desservant : Cuisine équipée Salle à manger Salon 3 chambres Bureau Salle d'eau WC avec lave-mains ? CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau pour les deux logements Poêle à bois en complément à l'étage Système de chauffage et production d'eau performant DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1/1/2025 abonnement compris ? Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies. DÉPENDANCES et ESPACES ANNEXES ? UN VRAI PLUS 2 garages Grand hangar Atelier Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif EXTÉRIEURS Jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers Espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux UN BIEN IDÉAL POUR : Grande famille ou regroupement familial Artisans ou professions nécessitant des volumes Investisseurs (division, location, projets mixtes) Amateurs de biens atypiques à fort potentiel UN RAPPORT SURFACE / PRIX EXCEPTIONNEL Un bien rare sur le marché, offrant v

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Pièces10
• Chambres6
• SDB1
• Construction1930
• Terrain1110 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18892861 - 434071CZN
• Publiée le16/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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