Maison à vendre Nimes 3 pièces 80 m2 Gard (30000) - 209000 €

Description

Charmant plain-pied avec jardin arboré sur Nîmes, quartier Saint Baudile Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce joli pavillon situé à Nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable. Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Atout majeur : emplacement agréable sur Nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme. Proximité Arrêt Bus-Tram SAINT-BAUDILE Les + : - Maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété - Plain pied - Climatisation Gainable (DPE C GES A) - Garage Cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°434516) Coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2000
• Terrain483 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18892918 - 434516HLX
• Publiée le16/01/2026
• Honoraires acquéreur6.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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