Appartement à vendre Toulon 4 pièces 75 m2 Var (83000) - 159000 €
vente appartement 4 pièces 75 m² 3 chambres région Var
159 000 €
Description
À VENDRE - TOULON HAUTE VILLE -
Appartement T4 vendu loué - Investissement locatif sécurisé
À Toulon, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 75 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, offrant une rentabilité attractive de plus de 5 %, un atout rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et sécurisé.
Situé dans un secteur urbain bien desservi et proche des commodités, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,50 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir avec placards de rangement.
Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de colocation, offrant un potentiel locatif intéressant.
Le bien est également vendu avec une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de valoriser le bien à moyen ou long terme, notamment à l'issue du bail.
? Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de loyers immédiats tout en préparant un projet de valorisation future. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 66.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1240 E - montant maxi : 1710 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI).
RSAC : 952590156.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussai
Annonce Pro
Surface75 m2
Pièces4
Chambres3
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18893862 - 9423
Publiée le16/01/2026
Modifiée le28/03/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
