Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 4 pièces 100 m2 Bouches du Rhone (13008) - 490000 €

Description

Découvrez ce somptueux appartement de 100 m², niché dans le quartier prisé du Rouet, au c?ur du 8ème arrondissement de Marseille. Situé dans un immeuble contemporain, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La terrasse de 23 m², orientée de manière idéale, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour marier harmonieusement fonctionnalité et esthétique. Vous serez séduit par les trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. La cuisine, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et accueillant. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est complété par une place de parking privative, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Les transports en commun, tels que bus, métro et tram, sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. La mer est accessible en seulement 15 minutes à vélo, et le dynamique centre du Prado se trouve à cinq minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles de Marseille. Le quartier, en pleine expansion, propose un cadre de vie idéal avec ses écoles, commerces et espaces verts. Il allie le charme d'un quartier résidentiel paisible à un accès rapide aux principaux axes routiers, comme le tunnel Prado à seulement cinq minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Terrasse : 23 m² - DPE : A - Climatisation réversible - Étage : 2/7 - Charges de copropriété : 180E/mois - Taxe foncière : 2 672 E - Chauffage et eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2020
• DPEA
• GESA
• Référence18894652 - 094e86e2-c90c-4a8d-9
• Publiée le16/01/2026

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