vente prestige 5 pièces 180 m² 3 chambres région Allier
499 000 €
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle, un véritable écrin de tranquillité situé à la sortie du pittoresque village d'Effiat. Nichée sur un terrain clos de 2 400 m², cette demeure offre une intimité totale, entourée de terrains non constructibles, et se compose de deux habitations distinctes, toutes deux rénovées avec soin.
**Le Loft - 180 m² de Lumière et d'Espace**
Imaginé par un architecte, ce loft séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'étage, vous trouverez un espace bureau/salon, une chambre avec un dressing spacieux, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine, complétée par une réserve technique équipée d'une pompe à chaleur récente. Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des ventilateurs convecteurs climatisants à l'étage. Ce bâtiment bénéficie d'une classification énergétique C.
**La Maison Annexe - 90 m², Chaleureuse et Polyvalente**
Rénovée selon les normes électriques récentes (CONSUEL 2022), cette maison propose un salon/salle à manger avec une cuisine semi-ouverte et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et un espace supplémentaire idéal pour un bureau vous attendent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cette maison est parfaite pour accueillir des invités, loger votre famille ou générer un revenu locatif (Gîtes de France).
**Dépendances et Extérieurs**
La propriété inclut un garage indépendant avec atelier et espace de rangement, une cour mixte bitumée et gravillonnée, ainsi qu'un portail électrique. Profitez également de nombreux arbres fruitiers et de deux anciens puits, dont un est encore en service.
**Atouts Supplémentaires**
Située en bordure de village, cette propriété sans vis-à-vis sur un terrain non constructible offre une double habitation indépendante, idéale pour
Annonce Pro
Surface180 m2
Terrain2400 m2
DPEC
GESA
Référence18894700 - 0fe83fd8-a49e-4e68-b
Publiée le16/01/2026
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