Maison à vendre Andouque 6 pièces 147 m2 Tarn (81350) - 173000 €
vente maison 6 pièces 147 m² 4 chambres région Tarn
173 000 €
Description
À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d'un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme,magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d'Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois ( 7 min ).
Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d'une maison ancienne saine, avec de beaux volumes.
Les dépendances en pierre comprennent :
o une annexe de 31 m² (2 niveaux),
o une grande grange de 96 m²,
o une seconde grange de 31 m²,
o une ancienne cabane de 15 m².
À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min.
Atouts : calme, charme de l'ancien, dépendances volumineuses, potentiel important,deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique,4 chambres + pièce supplémentaire aménageable.
-Rez-de-chaussée
o Pièce à vivre lumineuse de 24 m²
o Cuisine séparée de 17,9 m²
o Arrière-cuisine de 19,8 m²
o Buanderie de 10,6 m²
o Chambre de plain-pied de 18,1 m²
o Salle d'eau
o WC indépendant
-Étage
o 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m²
o Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale...)
-Écoles :
o École maternelle Voulpillac à Andouque (~1 km)
o École primaire d'Andouque (~1 km)
o Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac
o Collèges et lycées à Carmaux et Albi
-Transports :
o Ligne de bus 716 Albi : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi)
o Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez
o Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi)
-Grandes villes alentours :
o Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare)
o Carmaux : 15 min (tous commerces, services, gare)
