Ce terrain viabilisé de 855 m² constitue une opportunité rare, idéalement situé entre 5 et 10 minutes de Rodez, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services sur la commune de SEBAZAC.
Hors lotissement, la parcelle se situe au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis sur trois côtés, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée.
Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur la nature, sublimée par de magnifiques couchers de soleil.
A proximité du château et de la mairie, vous bénéficiez également de l'accès à un parc de plusieurs hectares, renforçant encore la qualité de vie offerte par cet emplacement.
*Emplacement privilégié
Un cadre recherché, combinant calme résidentiel et accès rapide aux services.
Supérette, écoles, arrêt de bus
Professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes)
Grand centre commercial à 2 minutes en voiture
Aéroport à 15 minutes
L'environnement est particulièrement qualitatif, avec des terrains inconstructibles autour de la parcelle, assurant une vue durablement dégagée, une luminosité optimale toute la journée, et l'absence de nuisances liées à la circulation.
Les atouts du terrain :
Permis de construire déjà accepté, permettant un démarrage rapide du projet
Terrain entièrement viabilisé : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre
Exposition idéale pour une maison lumineuse, ouverte sur la nature
Environnement paisible, sécurisé et recherché
Aucun autre terrain comparable disponible dans le secteur
Caractéristiques techniques :
Superficie : 855 m²
Terrain viabilisé
Hors lotissement
Impasse calme
Conclusion :
Ce terrain unique, viabilisé et prêt à bâtir offre toutes les garanties pour un projet familial de qualité ou un investissement patrimonial sûr, dans un cadre de vie à la fois paisible, sécurisé et proche de Rodez.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer ? dossier complet et visite sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis) Étude de sol de type G1
