Exclusivité à découvrir rapidement.
Situé dans un village prisé, à 30 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation.
L'immeuble, en excellent état général, se compose de :
*Composition
1 appartement de type 5, exploitable immédiatement
1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire
2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués
Caves, apportant des surfaces annexes appréciables
Données locatives :
Revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du T2 après travaux)
Mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers
Conditions de visite :
Les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants.
Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme.
Dossier complet et renseignements financiers sur demande.
DPE (F) - GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au
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