Maison à vendre Marmande 6 pièces 180 m2 Lot et garonne (47200) - 138000 €

Description

Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité. 1er logement (en triplex) : En rez-de-chaussée oSéjour chaleureux de 30 m² avec cheminée oCuisine fonctionnelle de 8 m² oSalle d'eau avec WC de plus de 5 m² A l'étage oGrande chambre de 17 m² o Palier bureau o2è WC oSalle d'eau oChambre mansardée Enfin oCombles partiellement aménagés de 50 m² oJardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif ! 2e logement (en duplex) : oSéjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant oÀ l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m² Garage en pierre de 30 m² inclus ! Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité. Pour tout renseignements et visites, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.15% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour47 m²
• Terrain200 m²
• Référence18897261 - FF_5518
• Publiée le17/01/2026

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