Laissez-vous charmer par cet appartement de 69 m², niché au c?ur de Lyon, qui allie espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
La chambre, d'une superficie généreuse de 13 m², promet des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie modernité et confort, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville, idéal pour se ressourcer ou recevoir des amis. De plus, une cave spacieuse de 100 m² offre un espace de rangement considérable, répondant à tous vos besoins de stockage.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est à votre disposition, un atout précieux dans un environnement urbain.
Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun avec le métro B à la Place Jean Jaurès et le Tram T6 à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, située à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 525 E
- DPE : F
- Mode de chauffage : FUEL
- Mode de distribution de l'eau : FUEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface69 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1970
DPEF
GESF
Référence18898827 - 0d9d26da-27c5-4940-9
Publiée le18/01/2026
Modifiée le19/01/2026
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