Maison à vendre Peyriac-de-mer 4 pièces 175 m2 Aude (11440) - 415000 €

Description

Maison en pierre atypique à proximité de l'étang et du c?ur du village, cette maison en pierre de caractère séduira les amateurs de biens atypiques et les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel en location saisonnière. D'une superficie habitable de 175 m², le bien se distingue par ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et son charme authentique. Habitation principale La partie principale se compose d'une magnifique pièce de vie de 116 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle comprend également : 1 chambre 1 buanderie Un appartement T2 indépendant de 32 m² avec mezzanine et une salle d eau communicante, parfait pour une location ou un logement d'appoint. Sous-sol aménagé de 175 m2 Le sous-sol propose une configuration rare : 2 grands appartements de type T2, chacun avec sa salle d'eau privative . Une pièce supplémentaire avec salle d'eau, pouvant être transformée en appartement indépendant selon vos projets. Les atouts Maison en pierre avec poutres apparentes Plusieurs logements indépendants Emplacement prisé à Peyriac-de-Mer Idéal gîtes, location saisonnière ou projet touristique Charme et authenticité du bâti ancien Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un village emblématique du littoral audois. Pour les loisirs et les balades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le parc « Jeux pour enfants » à environ 200 m, la « Promenade des Pontons » à environ 300 m, le parc « Rando » à environ 600 m, ainsi que la « Saline de Peyriac-de-Mer » à environ 600 m. Caractéristiques techniques DPE : A Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Construction1958
• Terrain375 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18898835 - 0af22043-d43f-4eba-b
• Publiée le18/01/2026
• Modifiée le19/01/2026

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