Maison à vendre Charmes-sur-l'herbasse 11 pièces 310 m2 Drome (26260) - 625000 €

Description

Cette maison individuelle de 11 pièces offre environ 310 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec 6 chambres, de beaux volumes de vie et un vaste terrain d'environ 2000 m2 avec terrasse et piscine, le tout situé à Charmes-sur-l'Herbasse. Elle bénéficie d'un bon niveau de confort, avec une climatisation, une excellente luminosité et une conception pensée pour la vie de famille. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger aux beaux volumes, complétés par une cuisine aménagée. Les pièces sont fonctionnelles et agréables, avec un sol en béton ciré qui apporte une touche contemporaine. Côté nuit, les 6 chambres permettent d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, et la présence de deux salles de bains et de deux salles d'eau ainsi que de toilettes séparées assure un confort au quotidien. La maison dispose de nombreux espaces de rangement avec placards intégrés, dressing et cellier, ainsi qu'une buanderie et un débarras très pratiques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur en chauffage individuel et un système d'eau chaude par ballon électrique, complétés par du double et triple vitrage. La fibre optique est présente pour répondre aux besoins numériques. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations, sur un terrain généreux agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1716 E - DPE : C (136 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface310 m²
• Pièces11
• Chambres6
• SDB2
• Construction1900
• Terrain2000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18898878 - e21f7f03-593d-461a-b
• Publiée le18/01/2026

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