Maison à vendre Bretenoux 6 pièces 135 m2 Lot (46130) - 138000 €

Description

Cette charmante maison en pierre, d'une superficie habitable de 135 m², s'implante sur un terrain d'environ 1 000 m². Conçue à l'origine comme résidence familiale, elle propose 5 chambres et un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², bénéficiant d'une distribution fluide et bien pensée. Le bien a été partiellement aménagé en deux appartements, la séparation reposant sur une simple cloison, offrant une réversibilité immédiate selon votre projet. La maison a récemment bénéficié de travaux importants?: couverture et isolation refaites en septembre 2025 avec garantie décennale, certaines menuiseries remplacées, et deux pièces annexes exploitables, offrant des volumes sains et lumineux. Un garage de 35 m² complète ce bien, idéal pour usage familial ou investissement. Quelques travaux légers permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, véritable diamant brut, offrant un excellent rapport qualité-prix.Usage multiple? résidence principale, projet patrimonial ou investissement locatif.

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction1960
• Terrain1000 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18899124 - D01BD642555947B3
• Publiée le19/01/2026
• Honoraires acquéreur10.4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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