Maison à vendre Nimes 7 pièces 162 m2 Gard (30900) - 409000 €
vente maison 7 pièces 162 m² 5 chambres région Gard
409 000 €
Description
GARD - 30900 - NIMES - AMOUREUX - MAISON 7 pièces - 162,09 m² - 5 chambres- 4 PP + grand garage.
EN EXCLUSIVITÉ - Nîmes, quartier Dhuoda
Cette maison des années 56, entièrement rénovée, allie charme, confort moderne et luminosité. Sur 162 m² traversants, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel : un séjour lumineux prolongé par un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparé.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, tandis qu'un T2 indépendant avec chambre et salle d'eau + WC complète le bien, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Le confort est assuré par un chauffage central gaz à condensation, un chauffe-eau solaire, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques et manuels oscillants battants
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de 3 à 4 places de stationnement et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une future piscine. (forage et arrosage automatique)
Située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette maison clé en main est rare sur le secteur et offre un vrai potentiel locatif.
Taxe foncière : 2836 euros/an
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 409 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès
