Maison à vendre Balme-de-sillingy 5 pièces 122 m2 Haute savoie (74330) - 498000 €

Description

Maison individuelle 122 m² , 3 chambres, terrain 1000m² 74330 - Haute Savoie. -La Balme de Sillingy . Contact 6j/7, 9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90 , en partie rénovée, comprenant : * Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * Au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *Grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * Un garage spacieux, * Fenêtres récentes - PVC double vitrage, * Volets roulants à fermeture centralisé, * Ecole primaire à proximité, * Emplacement stratégique : accès rapide à Genève (35 mn) et à Annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus , ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 498000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus de la Sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par cour

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1991
• Terrain1000 m²
• DPED
• GESB
• Référence18899663 - 433929YLER
• Publiée le19/01/2026
• Modifiée le09/03/2026
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