Maison à vendre Balme-de-sillingy 5 pièces 122 m2 Haute savoie (74330) - 498000 €
vente maison 5 pièces 122 m² 3 chambres région Haute savoie
498 000 €
Description
Maison individuelle 122 m² , 3 chambres, terrain 1000m²
74330 - Haute Savoie. -La Balme de Sillingy .
Contact 6j/7, 9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande.
Venez découvrir cette maison construite dans les années 90 , en partie rénovée, comprenant :
* Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
* Au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage de 25 m².
Les atouts de cette maison :
*Grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée,
* Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié.
* Un garage spacieux,
* Toiture rénovée garantie encore 9 ans
* Fenêtres récentes - PVC double vitrage,
* Volets roulants électriques,
* Ecole primaire à proximité,
* Emplacement stratégique : accès rapide à Genève (35 mn) et à Annecy (15 min).
Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus , ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché.
Prix de vente : 498000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus de la Sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LERO
