Maison à vendre Sainte-luce-sur-loire 6 pièces 133 m2 Loire atlantique (44980) - 489000 €

Description

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire A 400m de la mairie et de la place du Marché. Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage . Au Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur. Cuisine à aménager 1 grande chambre 1 bureau Salle d'eau, WC indépendant Rangements Garage Étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative 1 salle d'eau 1 WC Rangements Caractéristiques: 133 m² habitables / 160 m² au sol Toiture en ardoise naturelle Isolation intérieure et extérieure Menuiseries aluminium, volets électriques Fibre disponible devant la maison 2 places de stationnement Les + qui font la différences : Matériaux de qualité Quartier calme et recherché Proximité écoles, commerces et transports Accès rapide à Nantes Prix 489 000 euros dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires. A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1982
• Terrain496 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18899760 - 434774LLAU
• Publiée le19/01/2026
• Honoraires acquéreur4.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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