Maison à vendre Nerac 4 pièces 103 m2 Lot et garonne (47600) - 178500 €

Description

À deux pas du centre historique de Nérac ! Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables (avec potentiel d'agrandissement) repose sur un terrain clos et fleuri de 1 300 m². Elle se compose d'une belle cuisine équipée en marbre ouverte sur le jardin, de deux chambres au rez-de-jardin, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre à l'étage. Les combles, déjà partiellement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins. En rez-de-rue, vous trouverez également un garage et une buanderie pour plus de confort. Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Nérac et de ses commodités. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic, qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de vous faire visiter ce bien ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LU_8817 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1940
• Terrain1273 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18900231 - LU_8817
• Publiée le19/01/2026

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