Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 2 pièces 25 m2 Bouches du Rhone (13005) - 189000 €
vente appartement 2 pièces 25 m² région Bouches du rhone
189 000 €
Description
L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente à la vente, en exclusivité, un type deux en duplex en très bon état avec terrasse et place de parking privative.
Situation et contexte : Dans un secteur recherché à proximité de la Timone, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, transports en commun (tramway et métro à moins de 5 minutes à pied) et établissements scolaires (école primaire à 3 minutes en voiture). La gare Saint-Charles est à près de 10 minutes en voiture. Le bien est libre immédiatement lhhopital de la Timone se trouve à 5 min a pied.
Description intérieure : Ce type 2 lumineux d'environ 25 m², construit en 2018 et situé en duplex (1er et dernier étage), se distingue par son aménagement optimisé, une pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur), climatisation réversible, matériaux récents et entretien soigné. La fibre optique est installée et le logement bénéficie d'un compteur électrique individuel. La copropriété, composée de 4 lots seulement, affiche des charges réduites et la construction bénéficie toujours de la garantie décennale.
Partie nuit : Le coin nuit, séparé, accueille une chambre confortable avec fenêtre, parfaitement adaptée à un étudiant, jeune actif ou primo-accédant.
Avantages extérieurs : Une terrasse privative exposée plein sud, donnant sur la cour intérieure, offre un espace extérieur calme et ensoleillé en c?ur de ville.
Prestations complémentaires : Place de parking privative, climatisation réversible, fibre optique, compteur individuel, faibles charges de copropriété, résidence récente et bien tenue.
Potentiel locatif : Le bien offre un potentiel locatif attractif avec une estimation de loyer possible à 900 E par mois, idéal pour un investissement sécurisé.
--
--
À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000
Agent com
Annonce Pro
Surface25 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
CopropriétéOui
Référence18900258 - 6214-MCO
Publiée le19/01/2026
Modifiée le23/02/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MON OFFICE IMMOBILIER 15 Cours Mirabeau 13100 AIX-EN-PROVENCE
