Maison à vendre Nimes 5 pièces 110 m2 Gard (30900) - 229000 €
vente maison 5 pièces 110 m² région Gard
229 000 €
Description
A NIMES Ouest, proche de l'Hôpital Caremeau (CHU) et tout commerces, Maison de plain pied avec jardin, garage, studio indépendant + sous sol complet. Au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison Lumineuse de 110 m² est composée - d'une entrée - dans la partie jour : un beau séjour cathédrale de 40 m² avec baies vitrées, cuisine + cellier attenants donnant accès à une belle parcelle de jardin à l'abri des regards pour profiter d'un extérieur plein sud. - dans la partie nuit : la maison offre 3 chambres avec portes fenêtres donnant sur la terrasse. Ces 3 chambres sont conçues de la même manière (pièce d'une dizaine de m² + 5m² de mezzanine) - depuis l'extérieur une quatrième chambre indépendante avec sa SDE/WC constitue une dépendance type 'studio' de plus de 12m² qui conviendrait à une membre de votre famille ou un projet locatif (entre 300 et 380E/mois) - le sol-sol complet assez exceptionnel mesure 112 m² avec une hauteur sous plafond 2m20 comprend un garage, un atelier, et de nombreuses pièces en partie aménagées. Ce espace serait idéal pour un artisan qui a besoin de stocker du matériel par exemple ou permettrait un accès facile pour d'éventuels travaux. Equipements : Chauffage central Gaz, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, cheminée (possibilité installation poêle à bois ou granules), double vitrage PVC et grandes baies vitrées alu, volets bois. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété : 1 dans le garage + 3 sur le terrain (hors jardin). Façade : Très bon état. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, peintures et plafonds intérieurs. De très belles possibilités pour une résidence principale ou un investissement. Contacter moi pour tout renseignements : Helena MARTZ 3GIMMO 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Co
Annonce Pro
Surface110 m2
Pièces5
Construction1971
Terrain337 m2
DPEE
GESD
Référence18900968 - 216242HM-2000012720
Publiée le20/01/2026
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