Appartement à vendre Toulon 1 pièce 20 m2 Var (83000) - 58160 €

Description

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Au sein de la Résidence étudiante GSA à Toulon-Mayol, plusieurs biens de même typologie sont actuellement proposés à la vente, dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial. Exemple de lot proposé : T1 d'environ 20.50 m², situé au c?ur d'un domaine touristique majeur au c?ur de Toulon. Rendement locatif net jusqu'à 5,41 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique - Toulon entre mer et campus Au c?ur de Toulon, à deux pas du centre-ville et du centre commercial Mayol, la résidence étudiante GSA bénéficie d'un emplacement urbain particulièrement recherché. À proximité immédiate du port, des transports en commun et des principaux pôles d'enseignement supérieur, le site profite d'un environnement vivant et connecté, au croisement des dynamiques étudiantes, économiques et méditerranéennes. Les atouts de l'investissement Bail commercial long terme Gestion entièrement déléguée Revenus locatifs sécurisés Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée Informations clés - cadre juridique et technique Bail commercial : 9 ans Loyer annuel : 3146 E HT / an DPE : D - GES : B Exposition : Est Taxe foncière : 473 E Année de construction : 1990 / 2006 Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965 Pour en savoir plus ou être rappelé, contactez-nous au 09 78 81 08 85 ou visitez notre site : ?form=1 Les visuels présentés sont non contractuels.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Construction1990
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18900980 - 091
• Publiée le20/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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