Maison à vendre Andernos-les-bains 6 pièces 135 m2 Gironde (33510) - 488800 €
vente maison 6 pièces 135 m² 3 chambres région Gironde
488 800 €
Description
Andernos-les-Bains ? Emplacement d'exception à 700 m du Port Ostréicole
Votre futur cocon au coeur d'un quartier prisé !
A deux pas du centre-ville et du port ostréicole, découvrez cette maison neuve à terminer, offrant un potentiel rare pour créer une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à vos envies.
Actuellement répartie en trois volumes distincts, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant :
- Créer leur maison familiale sur-mesure,
- Disposer d'un espace indépendant pour accueillir proches ou amis,
ou encore aménager un atelier, un bureau ou une suite parentale complémentaire.
Configuration actuelle : un potentiel modulable selon vos besoins
Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 60 m², entièrement aménagé, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - parfait comme espace de vie principal, avec cuisine et wc séparé.
Un studio de 24 m², idéal à réunir au T2 pour agrandir l'espace ou à conserver comme pièce annexe (bureau, chambre d'amis, atelier?).
A l'étage :
Grand plateau de 50 m², hors d'eau / hors d'air, avec terrasse couverte : l'opportunité rêvée pour concevoir une suite parentale, un espace nuit de 2/3 chambres et salle de bains ou un appartement d'amis, selon vos projets.
Les travaux déjà réalisés
Réseaux d'eau (SDB, cuisine, WC) posés et raccordés
Gaines électriques installées
Ballon d'eau chaude thermodynamique posé
Vous n'avez plus qu'à vous concentrer sur la décoration, l'ambiance et les finitions pour en faire votre chez-vous, à votre image.
Terrain et Extérieurs
Parcelle de 321 m², rare dans le secteur
Terrasse(s) et jardin et parkings, parfaits pour profiter des beaux jours à Andernos (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
