Appartement à vendre Reims 3 pièces 75 m2 Marne (51100) - 168500 €

Description

Au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T.3 de 76,25 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. La résidence compte 111 logements, dont seulement 32 dans l'entrée de l'appartement, garantissant un cadre de vie serein. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards. Vous apprécierez également son grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose en outre d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. La résidence propose des prestations agréables, notamment une piscine collective, et bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant confort et simplicité. Côté budget, la taxe foncière pour 2025 s'élève à 1.185 euros. Les charges mensuelles de copropriété, d'environ 197 euros, incluent l'eau chaude, le chauffage et l'eau froide, soit un total annuel d'environ 1.365 euros. À cela s'ajoute une contribution au fonds travaux de 115 euros par an. Cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat, dans un quartier calme et recherché de Reims ! A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100E et 1390E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1978
• DPED
• GESD
• Référence18904162 - ER.11720
• Publiée le21/01/2026
• Modifiée le22/01/2026

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