vente appartement 3 pièces 73 m² 2 chambres région Gironde
250 000 €
Description
Plongez dans le charme de ce duplex de 73 m² à Biganos, où confort moderne et fonctionnalité se rencontrent dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et inondé de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un cellier, pratiques pour un rangement optimal et un quotidien bien organisé. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bains moderne avec WC complète cet étage, garantissant confort et intimité.
À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce duplex jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous bénéficierez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 73 m²
- Surface du jardin : 100 m²
- Année de construction : 2016
- Mode de chauffage : Individuel, Gaz
- DPE : C (Consommation énergétique : 39)
- GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9)
- Taxe foncière : 769 E
- Charges : Non précisées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface73 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2016
DPEC
GESB
Référence18904683 - 4f7940f3-bf0f-4a61-a
Publiée le21/01/2026
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