vente appartement 4 pièces 86 m² 3 chambres région Calvados
255 000 €
Description
Duplex Atypique en "Tour" avec Jardin Privatif à Saint-Contest
Vivez l'exceptionnel aux portes de Caen !
Situé sur la commune prisée de Saint-Contest, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement en duplex aux allures de petite maison, niché dans une architecture en tour absolument unique. Entièrement rénové du sol au plafond avec goût, ce bien allie le charme de l'atypique (pièces circulaires et arrondies) au confort du neuf.
Ici, tout est prêt : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces de ce bien d'environ 79m²
Pièce de vie (36 m²) : Un bel espace séjour/salon lumineux avec une cuisine aménagée séparée par une élégante verrière style atelier.
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une chambre de 11 m², une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
A l'étage : Une belle mezzanine (bureau ou coin lecture) dessert deux chambres supplémentaires nichées dans la tour.
Rangements : De nombreux placards intégrés rendent ce bien aussi beau que pratique.
Un extérieur rare et un stationnement facile
Jardin privatif de 200 m² : Un véritable écrin de verdure clos et au calme, avec terrasse et cabanon de jardin.
Stationnement : Deux places de parking privées pour un quotidien sans stress.
Côté technique et budget
L'appartement a été pensé pour une gestion maîtrisée de vos dépenses :
Énergie : Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude électrique. Grâce à une très bonne isolation (DPE : D), le confort thermique est assuré.
Copropriété : Petite structure avec des charges raisonnables (environ 900 euros à 1000 euros par an).
Fiscalité : Taxe foncière de 914 euros.
Les points forts : Architecture unique en tour, jardin de 200 m², rénovation totale, ca
