Maison à vendre Faverges 7 pièces 172 m2 Haute savoie (74210) - 350000 €
vente maison 7 pièces 172 m² 2 chambres région Haute savoie
350 000 €
Description
Sous offre Maison 172,85 m², terrain de 1 619 m², 2 chambres, salon/ séjour, cuisine, 2 salles de bains, garage, cave et terrasses exposées Sud, Sud-Est et Ouest. 350 000 euros HAI
Située à Faverges Seythenex, une commune prisée de la Haute Savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. A quelques minutes du Lac d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les activités nautiques ou les randonnées, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Faverges séduit par sa convivialité, ses infrastructures sportives et culturelles, et la douceur de vie typiquement alpine
D'une surface totale d'environ 172 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 619 m² environ, avec plusieurs terrasses aux expositions Sud, Sud-Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure.
En rez-de-sol : un garage avec atelier et espaces de rangement complété par une cave.
Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante fonctionnelle, salle de douches avec WC.
Premier étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Placard d'environ 3 m² pour un rangement optimal. Salle de bains avec WC.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : Prix de vente : 330 740 euros Honoraires : 5,82 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier
