Maison à vendre Mouroux 4 pièces 95 m2 Seine et marne (77120) - 149000 €
vente maison 4 pièces 95 m² 2 chambres région Seine et marne
149 000 €
Description
Implantée sur les berges du Grand Morin, cette maison bientôt centenaire, offre un cadre de vie rare et enchanteur, où la nature et la rivière façonnent une atmosphère paisible et authentique. Un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de lieux de caractère.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², lumineux et convivial, harmonieusement séparé du salon par une cuisine aménagée.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose :
- d'une première chambre de 15 m² avec accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la rivière et la nature environnante,
- d'une seconde chambre avec rangements,
- d'une salle de bains,
- et d'un espace débarras.
A l'extérieur, une seconde terrasse permet de profiter pleinement d'un terrain arboré de 2 540 m², véritable havre de paix au bord de l'eau, dans un environnement calme et luxuriant.
Un garage ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Atout rare : malgré son cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville et des commodités.
Cette propriété présente un beau potentiel d'évolution, laissant place à des améliorations et personnalisations, afin de révéler pleinement tout le charme de ce lieu unique.
Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison séduira par son emplacement exceptionnel en bord de rivière, son atmosphère apaisante et son caractère authentique.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
