Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique.
Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires.
Investissement clé en main ! rentabilité immédiate
Aucune vacance locative ! locataires en place ? loyers à jour.
L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués :
T2 en rez-de-chaussée : 37 m²
Loué 420 euros / mois
T3 meublé en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez,
avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes.
Loué 630 euros / mois
Prestations techniques
Chauffage électrique
Compteurs individuels
Chauffe-eau individuels
Menuiseries double vitrage bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 803 euros
Immeuble bien tenu
Locataires sérieux en place
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir.
Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 224 kWh/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à / Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
