Local commercial à vendre Hyeres 430 m2 Var (83400) - 1050000 €

Description

Idéalement situé en plein c?ur du centre-ville de Hyères, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 430 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon votre projet. Le bien se distingue notamment par la présence d'une piscine intérieure chauffée, pouvant être conservée pour une activité spécifique (bien-être, sport, santé...) ou supprimée afin d'optimiser la surface exploitable. À l'arrière du local, il existe également une possibilité de création d'un étage d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le local bénéficie d'un accès PMR et d'un véritable atout en centre-ville : 12 places de stationnement privatives situées dans un parking couvert et sécurisé (fermé la nuit). Caractéristiques principales - Surface totale : environ 430 m² - Piscine intérieure chauffée existante - Possibilité de création d'un étage d'environ 170 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - 12 places de stationnement en parking couvert sécurisé - Emplacement central stratégique Conditions financières - Prix de vente : 1 000 000 E - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur (50 000 E HT)

• Annonce Pro
• Surface430 m²
• Référence18908021 - VLC430HUBI
• Publiée le23/01/2026
• Modifiée le26/03/2026
• Honoraires acquéreur5%

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