Appartement à vendre Saint-gilles-croix-de-vie 3 pièces 40 m2 Vendee (85800) - 242000 €

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché au c?ur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec ses 40 m², ce bien rare vous offre une vue époustouflante sur l'océan, vous promettant un cadre de vie exceptionnel. **Un intérieur lumineux et optimisé** L'agencement de cet appartement a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous garantissent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année. **Des atouts précieux et recherchés** Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit. **Un cadre de vie privilégié** Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 40 m² - Taxe foncière : 608 E - Charges de copropriété : 116 E/mois - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électriques - Année de construction : 1978 - Étage : 6ème avec ascenseur Les informa

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1978
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18908978 - b9fcfbbc-b172-4bd4-9
• Publiée le23/01/2026
• Modifiée le27/01/2026

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