Appartement à vendre Roubaix 2 pièces 42 m2 Nord (59100) - 147500 €
vente appartement 2 pièces 42 m² région Nord
147 500 €
Description
Découvrez ce séduisant appartement T2 de 42 m², perché au dernier étage d'une résidence moderne et paisible, érigée en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute attrayante de 6%, constituant un choix judicieux pour un investissement serein.
En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière de 23,5 m², où une cuisine ouverte et semi-équipée vous attend, comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, à la fois confortable et bien agencée, est accompagnée d'une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés ajoutent une touche de praticité à l'ensemble.
La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D / GES : B
- Charges annuelles de copropriété : 1226,32 E + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 E
- Taxe foncière 2025 : 1051 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2006
DPED
GESB
Référence18908999 - 2475cb53-d2e1-4425-a
Publiée le23/01/2026
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