En plein centre-ville de Châlons en Champagne, dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles, ce petit immeuble avec deux appartements entièrement refaits en 2023 est idéal pour un investissement sans risque.
Actuellement loué, le premier appartement, de type 2 (30,07 m2 en loi CARREZ), se compose d'un séjour, une cuisine séparée et partiellement aménagée, une salle de douche avec WC, une chambre. DPE D.
Le deuxième appartement en DUPLEX (104,83 m2 en loi CARREZ), de type 4-5, se compose au premier étage d'un vaste séjour-salon traversant, d'une cuisine partiellement aménagée, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et au deuxième étage, d'une vaste pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin TV et de trois chambres. Chauffage et production d'eau chaude électriques. DPE C. Libre d'occupant au 31/01.
Un local à poubelles, une vaste cave d'un seul tenant et une cour intérieure complètent cet ensemble.
La façade a été rénovée en 2013.
Propriétaire unique donc pas de copropriété.
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