Mandelieu-la-Napoule ? LIBRE IMMÉDIATEMENT
Un bien exceptionnel et introuvable sur le secteur.
Situé en plein centre-ville, ce garage hors norme de 46 m² offre une capacité de stationnement jusqu'à 3 véhicules selon leur gabarit.
Un produit idéal pour passionnés d'automobile, artisans, professionnels du bâtiment ou investisseurs.
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CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Superficie : 46 m²
Capacité : jusqu'à 3 voitures
Sol béton haute résistance spécial garage
Électricité neuve ? borne de recharge possible
Hauteur du garage : 2,30 m
Hauteur des communs : 1,96 m (utilitaire type Jumpy OK)
Accès double : porte basculante + porte secondaire
Position idéale : face à l'entrée du sous-sol, manoeuvres faciles, remorque possible
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SÉCURITÉ et CONFORT
Résidence hautement sécurisée
3 gardiens
Vidéosurveillance 24h/24
Dispositifs anti-inondation performants
(barrières, pompes, terrain aménagé pour l'écoulement des eaux)
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USAGES IDÉAUX
Collection de véhicules
Activité artisanale ou professionnelle
Stockage de matériel volumineux
Bateau, remorque, deux-roues
Investissement locatif
Potentiel locatif estimé : 320 à 360 euros/mois
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INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 79 900 euros honoraires inclus
Charges de copropriété : 120 euros/an
Taxe foncière : 180 euros/an
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CONTACT et VISITES
Fabien Durand
06 52 53 71 67
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi
Inter-agence acceptée
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**Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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