vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Alpes maritimes
240 000 €
Description
Nice - Quartier du Ray 3 pièces rénové avec vue dégagée
Situé dans le quartier recherché et dynamique du Ray à Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces saura séduire aussi bien un investisseur qu'une jeune famille.
Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est et bénéficiant d'une vue dégagée.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant notamment l'installation de la climatisation ainsi qu'un rafraichissement global, sols et murs, vous garantissant confort et modernité au quotidien.
Une cave individuelle de 2 m² en sous-sol complète ce bien.
Emplacement privilégié :
- À moins de 10 minutes à pied de l'Université Valrose
- Proximité immédiate d'une école primaire, collège et terrains de sport
- Tramway T1 à 500 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles stratégiques de Nice
Stationnement :
Une place de parking, située à seulement 150 mètres de l'appartement est proposée en complément, au prix de 23 000 E.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé ou pour une installation familiale dans un environnement urbain agréable et bien desservi.
Nb : cet appartement a déjà été loué 2 années en bail longue durée pour un loyer mensuel de 990 E, auquel s'ajoutait 94 E pour la place de parking, confirmant son excellent potentiel locatif et la forte demande sur le secteur.
Taxe foncière : 1310 E / an
Charges de copropriété : 203,19 E / mois
Agent commercial indépendant mandaté par Homeloop, immatriculé 994 667 848 R.S.A.C. Nice.
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour25 m2
Construction1963
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18910671 - 7359649
Publiée le24/01/2026
Honoraires acquéreur5%
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