Local commercial à vendre Astaffort 104 m2 Lot et garonne (47220) - 133000 €
vente local commercial 104 m² région Lot et garonne
133 000 €
Description
A seulement 15 MIN D'ASTAFORT à LECTOURE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL ILLIMITÉ
104 m² Visibilité Maximale sur Axe Majeur
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au c?ur d'un flux dynamique ! Ce local de 104 m², extrêmement lumineux et climatisé, offre une flexibilité totale pour s'adapter à votre projet, quel qu'il soit.
UN ESPACE MODULABLE SELON VOS BESOINS : Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien est la solution idéale pour :
Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie (accès facile, visibilité et stationnement à proximité).
Bureaux & Services, Commerces : Agence d'assurance, cabinet d'architecture, espace de coworking ou tout commerces.
Restauration : Concept actuel de 30 places assises + 20 en terrasse, avec une cuisine de 50 m² parfaitement équipée.
UN EMPLACEMENT "REDOUTABLE" :
Flux permanent : Situé sur un grand axe de passage à Lectoure, garantissant une publicité naturelle gratuite pour votre enseigne.
Boost Estival Unique : Proximité immédiate d'un camping de 5 000 personnes en saison. Un réservoir de clients (ou de patients) exceptionnel !
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Surface : 104 m² parfaitement entretenus.
Confort : Climatisation réversible, grande luminosité naturelle, 1 WC.
Extérieur : Terrasse de 20 places, un véritable atout en plein c?ur du Gers.
L'OPPORTUNITÉ D'ALLER PLUS LOIN : Besoin de plus d'espace ou d'une double activité ? Possibilité d'acquérir en sus un espace supplémentaire.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu de tous les possibles. Un local aussi polyvalent sur cet axe de passage ne restera pas longtemps sur le marché !
