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Local commercial à vendre Lectoure 104 m2 Gers (32700) - 149000 €

vente local commercial 104 m² région Gers

149 000 €


Vente Local commercial LECTOURE 32700
Annonce Vente Local commercial Lectoure 32
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Acheter Local commercial Lectoure 149000 euros

Description

LECTOURE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL ILLIMITÉ 104 m² Visibilité Maximale sur Axe Majeur Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au c?ur d'un flux dynamique ! Ce local de 104 m², extrêmement lumineux et climatisé, offre une flexibilité totale pour s'adapter à votre projet, quel qu'il soit. UN ESPACE MODULABLE SELON VOS BESOINS : Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien est la solution idéale pour : Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie (accès facile, visibilité et stationnement à proximité). Bureaux & Services, Commerces : Agence d'assurance, cabinet d'architecture, espace de coworking ou tout commerces. Restauration : Concept actuel de 30 places assises + 20 en terrasse, avec une cuisine de 50 m² parfaitement équipée. UN EMPLACEMENT "REDOUTABLE" : Flux permanent : Situé sur un grand axe de passage à Lectoure, garantissant une publicité naturelle gratuite pour votre enseigne. Boost Estival Unique : Proximité immédiate d'un camping de 5 000 personnes en saison. Un réservoir de clients (ou de patients) exceptionnel ! LES ATOUTS TECHNIQUES : Surface : 104 m² parfaitement entretenus. Confort : Climatisation réversible, grande luminosité naturelle, 1 WC. Extérieur : Terrasse de 20 places, un véritable atout en plein c?ur du Gers. L'OPPORTUNITÉ D'ALLER PLUS LOIN : Besoin de plus d'espace ou d'une double activité ? Possibilité d'acquérir en sus un espace supplémentaire. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de tous les possibles. Un local aussi polyvalent sur cet axe de passage ne restera pas longtemps sur le marché !
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