vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Charente maritime
410 000 €
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché au sein de la prestigieuse citadelle Vauban à Saint-Martin-de-Ré, à deux pas de l'animation du port. En mariant le cachet historique à une rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, idéale pour se ressourcer ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès à une terrasse extérieure commune où vous pourrez vous détendre aux beaux jours.
À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent, dont l'une dispose d'un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne, ainsi que des rangements intégrés optimisent l'espace et ajoutent au confort de ce bien unique.
Pour plus de commodité, une cave de 3 m² est incluse pour vos besoins de rangement. Le chauffage électrique individuel garantit un confort thermique tout au long de l'année. En sus, les dernières visites ont loué le calme environnant malgré la proximité du port.
Vous apprécierez également le cadre animé et recherché de cet emplacement, avec restaurants, boutiques et services à quelques pas. Des pistes cyclables s'offrent à vous pour explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage précieux pour les résidents.
Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires, incluant des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Des liaisons en bus assurent un accès facile aux autres villages de l'île et à La Rochelle.
Caractéristiques techniques
- Surface : 62,75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : F
- Charges de copropriété : 148 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1975
DPEF
GESC
Référence18913625 - f5ba464c-d7c6-41fe-9
Publiée le25/01/2026
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