vente appartement 4 pièces 67 m² 3 chambres région Herault
159 000 €
Description
Appartement T4 lumineux avec 3 chambres, balcon de 11 m² et rendement locatif - Montpellier 34070 Montpellier Sud - À proximité immédiate du tramway Découvrez cet agréable appartement 3 chambres, idéalement situé dans le sud de Montpellier, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway. Son emplacement est particulièrement pratique : accès rapide aux transports, commerces et commodités, autoroute à environ 5 minutes et plages accessibles en 15 minutes. Un bien idéal pour habiter ou investir Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère un revenu locatif de 1 400 E par mois, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable. Le logement peut également parfaitement convenir à une famille ou à un premier acquéreur grâce à ses 3 chambres et ses espaces modulables. Les atouts du logement 3 chambres climatisées Séjour lumineux avec cuisine ouverte Balcon filant de 11 m², exposé sud-ouest Appartement rénové récemment Climatisation Fibre optique Espaces fonctionnels et modulables Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur Une copropriété entretenue Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés dans la résidence : Ravalement de façade en 2019 Étanchéité de la toiture réalisée en 2024 Mécanisme de l'ascenseur remplacé en 2024 Un bien offrant ainsi un bon équilibre entre confort, emplacement et potentiel locatif. Pourquoi le visiter ? Tramway à 3 min à pied 3 chambres Balcon de 11 m² exposé sud-ouest Climatisation Rénovation récente Résidence ayant bénéficié de travaux importants 1 400 E de revenus locatifs mensuels en colocation Plages à 15 min Autoroute à 5 min Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev D
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour10 m2
Construction1973
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18914017 - 3011442640
Publiée le25/01/2026
Modifiée le12/08/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
IMMO RESEAU BAT E, 32 rue Mallet Stevens 30900 NIMES
