vente appartement 4 pièces 67 m² 3 chambres région Herault
159 000 €
Description
Appartement T4 lumineux avec 3 chambres, balcon de 11 m² et rendement locatif - Montpellier 34070
Montpellier Sud - À proximité immédiate du tramway
Découvrez cet agréable appartement 3 chambres, idéalement situé dans le sud de Montpellier, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway.
Son emplacement est particulièrement pratique : accès rapide aux transports, commerces et commodités, autoroute à environ 5 minutes et plages accessibles en 15 minutes.
Un bien idéal pour habiter ou investir
Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère un revenu locatif de 1 400 E par mois, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable.
Le logement peut également parfaitement convenir à une famille ou à un premier acquéreur grâce à ses 3 chambres et ses espaces modulables.
Les atouts du logement
3 chambres climatisées
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Balcon filant de 11 m², exposé sud-ouest
Appartement rénové récemment
Climatisation
Fibre optique
Espaces fonctionnels et modulables
Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur
Une copropriété entretenue
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés dans la résidence :
Ravalement de façade en 2019
Étanchéité de la toiture réalisée en 2024
Mécanisme de l'ascenseur remplacé en 2024
Un bien offrant ainsi un bon équilibre entre confort, emplacement et potentiel locatif.
Pourquoi le visiter ?
Tramway à 3 min à pied
3 chambres
Balcon de 11 m² exposé sud-ouest
Climatisation
Rénovation récente
Résidence ayant bénéficié de travaux importants
1 400 E de revenus locatifs mensuels en colocation
Plages à 15 min
Autoroute à 5 min
Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68
Honoraires à la charge du ve
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour10 m2
Construction1973
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18914017 - 3011442640
Publiée le25/01/2026
Modifiée le11/09/2026
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