Appartement à vendre Montpellier 4 pièces 67 m2 Herault (34070) - 165000 €

Description

À Vendre - Appartement Lumineux 3 Chambres à Montpellier (34070) Emplacement stratégique dans le sud de Montpellier ! À seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 de tram, cet appartement offre un accès rapide aux transports et aux commodités. Les plages sont à 15 minutes, et l'autoroute à 5 minutes, idéal pour profiter de la mer ou se déplacer facilement. Revenu locatif actuel: 1 400 E / mois en colocation idéal pour un investissement rentable immédiatement ! Appartement évolutif, parfait pour un premier achat ou investissement locatif performant. Points forts de l'appartement 3 chambres climatisées, modulables selon vos besoins. Cuisine ouverte et séjour lumineux, offrant des espaces de vie agréables et modernes. Balcon filière de 11 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Rénovation récente et équipements modernes : climatisation, fibre, confort optimal. Prestations et entretien de la résidence Ravalement de façade réalisé en 2019. Étanchéité du toit effectuée en 2024. Ascenseur : mécanisme remplacé en 2024. Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Un appartement clé en main, lumineux, idéalement situé et générant un revenu locatif immédiat - à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 E. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 165 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 E et 1 060 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47

• Annonce Pro
• Surface67 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour10 m²
• Construction1973
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18914017 - 3011442640
• Publiée le25/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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