viager maison 4 pièces 100 m² 3 chambres région Tarn
72 463 €
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES monsieur 76 ans et madame 72 ans
MAISON DE PLAIN-PIED secteur COUFOULEUX proche de TOULOUSE IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé 2 TËTES avec bouquet + rente , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de près de 12000 m², dont 8300 m2 agricoles avec un bouquet de 72462,50 euros honoraires charge acquéreur inclus plus une rente mensuelle 238 euros à vie indexée chaque année sur l'indice des loyers
Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 100 m² dont 84 m2 habitables est organisée comme suit :
On accède à la maison par une grande terrasse couverte de 32 m2, avec l' entrée ouvrant sur un couloir , d'un coté la cuisine équipée ouverte et de l'autre coté un séjour-salon donnant sur une terrasse
3 chambres composent l'espace nuit , avec une salle d'eau et un WC séparé
Une grande buanderie et un espace chaufferie complètent l'aménagement de la maison .
Un premier grand Garage maçonné de 30 m2, un deuxième en bois de 17 m2 et de nombreuses dépendances pour une surface totale couverte de plus de 130 m2 ( abri bois, abri de jardin, poulailler, etc...)
Terrain clôturé de 12 000 m² arboré, au calme
Maison très économe et confortable :
Chauffage mixte fioul et clim réversible
Ballon d'eau chaude (200 L)
DPE : C 131 kwh/m2/an GES : B10 kg de co2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2190 euros (d'après prix 2021-2023) abonnement compris
Qu'est-ce qu'un viager occupé ?
C'est une vente immobilière avec une forte décote + de 66 % , car les vendeurs (76 ans et 72 ans ) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.
Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais v
