Maison à vendre Requista 10 pièces 291 m2 Aveyron (12170) - 227000 €
vente maison 10 pièces 291 m² 6 chambres région Aveyron
227 000 €
Description
En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à 15 minutes de Durenque, 20 minutes de Villefranche-de-Panat, 40 minutes de Saint-Affrique, 50 minutes de Rodez et 60 minutes de Millau.
Cet ensemble comprend :
une résidence principale de type 7,
un gîte totalement indépendant,
et un potentiel second gîte à aménager.
* La résidence principale
D'une surface habitable de 211 m², elle se compose de :
une très grande pièce de vie,
une cuisine indépendante équipée, communiquant avec une véranda,
5 chambres,
un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux),
2 salles d'eau, dont une avec WC,
1 WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et de l'espace dédié au gîte en devenir.
Le gîte existant :
Entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 50 m², il comprend :
une pièce de vie,
une salle d'eau avec WC,
à l'étage, une grande chambre.
Potentiel complémentaire :
Au rez-de-chaussée de la résidence principale, possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², comprenant une grande pièce de vie et une cuisine.
Prestations techniques et écologiques :
L'ensemble est de très bonne facture et présente des atouts majeurs :
Production d'eau chaude solaire + ballon thermodynamique 300 L
Installation photovoltaïque avec revente au réseau
contrat EDF cessible, tarif 0,60 euros/kWh jusqu'en 2031
Chauffage central par chaudière à granulés, silo 5 tonnes
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Puits pour l'arrosage
2 garages permettant le stationnement de véhicules
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 136 m²
Jardin géré sans produits chimiques
Véritable refuge de biodiversité, propice à la détente et à la vie au grand air
En résumé :
Un bien rare combinant :
grands volumes
projet touristique clé en main + potentiel
revenus énergétiques
confort moderne
engagement écoresponsable
Dossier complet, infor
