Prestige à vendre Viriat 10 pièces 320 m2 Ain (01440) - 835000 €
vente prestige 10 pièces 320 m² 9 chambres région Ain
835 000 €
Description
01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse 1H Lyon 1H Genève - Rare ! Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle et ses chambres d' hôtes en fonctionnement.
Habitation principale 200 m2 -5 chambres -
Gîte 150 m2: 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 60 KE. Possibilité les chambres en studio à l 'année en revenu locatif.
Environnement en campagne, le bien est entouré de terrains agricoles, sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), il est situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans aucune nuisance, possède son propre terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location.
Cet ancien Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.
Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :
- Partie habitation principale : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage : une grande mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.
- un Bâtiment indépendant pour le gîte comprenant: 4 chambres d' hôtes dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.
- Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.
Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B
Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a
