Maison à vendre Meusnes 5 pièces 148 m2 Loir et cher (41130) - 186790 €
vente maison 5 pièces 148 m² 3 chambres région Loir et cher
186 790 €
Description
Situé à Meusnes proche du bourg et de ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme est composé d'une maison très bien entretenue et d'un gîte meublé de qualité en exploitation avec un excellent rendement.
La maison de 106 m² sur 3 niveaux comporte : un sous-sol total de plein pied comprenant une cave, une buanderie-chaufferie, un bureau, le garage avec parking couvert par la terrasse devant, le 1er niveau d'habitation avec entrée par un grand balcon, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour-salon, une grande terrasse couverte de tuiles avec panneaux solaires, une salle d'eau avec WC. Le 2eme niveau d'habitation comprend un palier-mezzanine avec 2 grandes chambres sous toiture. Le chauffage de la maison est mixte avec un chauffage central au gaz citerne produisant l'eau chaude sanitaire, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air (clim réversible) sur les 2 niveaux.
Le gîte de 42 m² de plain-pied meublé et équipé comporte une entrée par la terrasse arrière dans la véranda, une cuisine aménagée-équipée elle-même ouverte sur le salon avec porte fenêtre accédant à la terrasse avant, une grande chambre avec porte fenêtre sur la terrasse avant, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, un WC séparé et une buanderie. Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) avec deux modules intérieurs. Le gîte est vendu meublé et équipé donc exploitable de suite. Une place de parking dédiée à l'avant avec accès par le portail commun. Cette deuxième maison pourrait aussi être exploitée en location meublée à l'année avec une bonne rentabilité (moins de contraintes) car il y a beaucoup de demandes.
Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants solaires. Pour compléter cet ensemble immobilier, 2 dépendances séparées (une utilisée en atelier avec parking devant et l'autre en débarra) pourraient constituer un 2eme gîte ou locat
