Maison à vendre Caurel 4 pièces 80 m2 Cotes d'armor (22530) - 145000 €
vente maison 4 pièces 80 m² 3 chambres région Cotes d'armor
145 000 €
Description
Côtes d'Armor. 22530 CAUREL
EXCLUSIVITE
A visiter sans tarder ! Un petit coin de paradis
Idéal maison de vacances ou primo accédants
Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette ravissante maison de campagne de 80 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Superbe terrain arboré de 9000 m2 (clôturé)
Au rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée
Cuisine
Salle de douche
Buanderie
Au 1er étage :
3 chambres
Petit garage et serre
La charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)
Chauffage Gaz
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud
DPE : E - 268 kWh/m2/an
GES : E - 50kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.
Caurel est une petite commune très ancienne avec les menhirs à Bel-Air et l'allée couverte de Corn-er-Houët.
Le bourg de Caurel est un lieu paisible avec sa petite école publique, son église et ses restaurants.
Caurel profite de la proximité du lac de Guerlédan et surtout de son site de Beau Rivage, avec sa plage très bien exposée pour profiter du soleil, à l'abri du vent. Le lac est un endroit idéal pour se détendre, participer à des sports nautiques et pratiquer la pêche.
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à
Prix : 145.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce b
