Appartement à vendre Evian-les-bains 4 pièces 110 m2 Haute savoie (74500) - 615000 €

Description

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 4 pièces, s'étendant sur 110 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Ce bien rare conjugue à merveille confort moderne et vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité abondante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², prolongée par un jardin privatif de 230 m², véritable oasis de tranquillité pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi. La résidence, soigneusement entretenue, offre des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures. En termes de commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m. Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, tandis que le jardin japonais se situe à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs. Caractéristiques technique

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Construction2015
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18919156 - ee108917-ac14-43d1-b
• Publiée le28/01/2026

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